Géoportail de l'Urbanisme
Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr) est une plateforme officielle mise en place par l'État français permettant l'accès aux documents d'urbanisme et aux servitudes d'utilité publique.
Fonctionnalités principales
- Consultation des documents d'urbanisme : Plans Locaux d'Urbanisme (PLU), cartes communales et Schémas de Cohérence Territoriale (SCoT).
- Visualisation des servitudes d'utilité publique (SUP) : Zones protégées, servitudes d'inondation, contraintes environnementales, etc.
- Outil de recherche : Permet d'accéder aux règles d'urbanisme applicables sur une parcelle en renseignant une adresse ou une référence cadastrale.
- Superposition de couches cartographiques : Possibilité de visualiser différents plans et d'analyser les contraintes d'urbanisme en lien avec d'autres données géographiques.
- Téléchargement des données : Certaines informations peuvent être exportées pour une analyse plus approfondie.
Utilité pour les professionnels et particuliers
- Professionnels de l'immobilier et de l'urbanisme : Vérification des règles applicables avant un projet.
- Collectivités et administrations : Consultation et mise à jour des documents d'urbanisme.
- Particuliers : Vérification du zonage et des contraintes avant un achat ou un projet de construction.
Astuce BrikDeal : Avant de soumettre un bien, consultez le Géoportail de l'Urbanisme pour vérifier le zonage PLU de votre parcelle. Un terrain en zone U ou AU (à urbaniser) a un potentiel de division bien supérieur à une zone agricole ou naturelle.
Le Géoportail de l'Urbanisme est un outil essentiel pour comprendre et anticiper les règles qui s'appliquent sur un terrain donné.